ECHOPPE T2

33150 - CENON

Découvrez cette ravissante maison individuelle entièrement meublée, construite en 1900 mais récemment rénovée, offrant un mélange parfait d'élégance d'antan et de confort moderne. Avec une surface habitable de 41,73 m² et une surface au sol de 42 m², cette propriété de plain-pied est parfaite pour ceux qui recherchent une vie simple et pratique. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 17 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine, est prête à accueillir vos créations culinaires. La chambre à coucher, spacieuse et confortable, vous promet des nuits paisibles. Cette maison, en excellent état intérieur, est chauffée individuellement, assurant une température agréable tout au long de l'année. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce tableau de vie confortable et pratique. Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des moments de détente en famille. En quelques minutes en voiture, vous accéderez à des centres commerciaux, des restaurants et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

Honoraires de 542 € TTC à la charge du locataire comprenant 125 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 738 €/mois. Provision sur charges 9,50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 476 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI