Immeuble de rapport

76360 - BARENTIN

Balsane vous propose à le vente, EN EXCLUSIVITE :

Ce ravissant ensemble immobilier situé en plein centre-ville de Barentin, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 143 m² composé d'un hall d'entrée commun, grande salle de réunion, bureaux, salles de stockage et WC.
Une cave agrémente ce local commercial.
Chauffage au gaz de ville - DPE : C

- Au 1er étage : Un appartement de type F3 de 58 m² composé : d'un séjour/salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de douches et WC indépendant.
Chauffage électrique -DPE : B

-Au 2ème étage : Un appartement de type F2 de 48.50 m² composé : d'une entrée, un séjour/salon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douches avec WC.
Chauffage électrique - DPE : C

Les revenus mensuels s'élèvent à 3 170 €.
66% de la taxe foncière est rétrocédé au local commercial.

Idéal investisseur !
Une visite s'impose !

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, BALSANE se tient à votre disposition.

Justine MARIE, agent indépendant 'EI' (sans détention de fond) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 949 245 120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Justine MARIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949245120
RCP APIVIA COURTAGE