IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE

21130 - AUXONNE

Immeuble de caractère hyper centre d'Auxonne.
À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT AU COEUR D'AUXONNE
- Situé en plein centre-ville de la ville d'Auxonne, cet immeuble de caractère développe une surface totale d'environ 220 m² et offre un excellent potentiel locatif.
? Composition de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée :
Local professionnel / commercial déjà loué, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
- 1er étage :
Un vaste Type 3 de 78 m², lumineux et bien agencé.
- 2ème étage :
Deux appartements :
Un logement de 37 m²
Un logement de 35 m², à terminer de rénover
Ces deux lots offrent un beau potentiel de valorisation après travaux.
- Idéal investisseur
Emplacement central recherché
Revenus locatifs existants
Potentiel d'optimisation et de rentabilité
Petite copropriété ou immeuble indépendant selon configuration
- Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Une belle opportunité d'investissement au centre d'Auxonne !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 549.00 et 745.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.