Immeuble de rapport de 79m² - Quartier Saint Hélier RENNES

35000 - RENNES

SOUS COMPROMIS - IMMEUBLE DE RAPPORT pour INVESTISSEURS idéalement placé, dans une rue calme, Quartier Saint Helier à RENNES. Il s'agit d'un immeuble en MONO-PROPRIETE, d'une surface habitable actuelle de 79m², comprenant : Au 3ème étage, un appartement de 21.5m² sous combles comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC. (bail en cours du 15 juin 2021, loué 453€ + 15€ charges). Au 2ème étage : un studio de 14.8 m² côté jardin (bail en cours d'un an, loué 470€ + 15€ charges) et un studio de 15m² côté rue (bail en cours de 3 ans, loué 470€ + 15€ charges) : constitués tous les deux d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : un appartement T2 de 27.75m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC (loué 600€ + 15€ charges). Au RDC : un garage de 12m² libre de tout occupation et une pièce de 12m² pouvant être aménagé en studio en plus de la surface habitable. Un jardin exposé Ouest. Un hangar de 38m². Le tout sur un terrain d'une surface cadastrale de 144m².

Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.