LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL – CENTRE-VILLE ARRAS

62000 - ARRAS

Situé en plein centre-ville d'Arras, dans un environnement calme et agréable, ce local de 63 m² constitue une excellente opportunité pour une profession libérale, des bureaux ou une activité de services.

Le local bénéficie de puits de lumière, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, tout en conservant un cadre de travail paisible et propice à la concentration.
Une cave privative complète ce bien, idéale pour le stockage d'archives ou de matériel.

Caractéristiques du bien :• Surface : 63 m²• Cave privative• Puits de lumière apportant une belle luminosité• Environnement calme en centre-ville• Chauffage électrique

Conditions financières :• Loyer : 1 000 € HT HC/ mois• Taxe foncière : 700 € / an

Ce local est particulièrement adapté aux professions libérales, cabinets, bureaux ou activités de conseil souhaitant s'implanter dans un secteur recherché du centre d'Arras.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Plume Immobilier.

Honoraires de 3 600 € TTC à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PLUME : Corinne GERARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)