MAISON A VENDRE AVEC APPARTEMENT ET ATELIER

65190 - CLARAC

L'agence Foch vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de caractère avec dépendances et grand jardin à Clarac
À seulement 15 minutes de Tarbes et 4 km de Tournay, au coeur du charmant village de Clarac (environ 160 habitants), découvrez cette maison ancienne pleine de cachet et de potentiel, idéale pour un projet familial ou mixte habitation / activité.

Cette maison de charme offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :
3 chambres, dont 2 avec leur lavabo privatif
Grand séjour lumineux
Salon indépendant
Grande cuisine séparée
Espaces de vie chaleureux avec de nombreuses possibilités d'aménagement
Le bien se distingue par ses nombreuses annexes, offrant un réel potentiel :
Garage / dépendance de 42 m²
Appartement T2 indépendant d'environ 60 m² (idéal location, gîte ou logement familial)
Atelier de 18 m², pouvant être transformé en bureau pour profession libérale, studio, chambre d'amis ou espace de télétravail
Le tout est implanté sur un beau terrain d'environ 2 300 m², offrant :
un cadre verdoyant et calme
de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, piscine, espace détente…)
Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété de caractère.
Les + du bien
Environnement calme et rural
Plusieurs bâtiments exploitables
Possibilité de revenus locatifs
Grand terrain
Beau potentiel de valorisation
Une propriété idéale pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique, à la campagne tout en restant proche des commodités.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aurélie Peixoto au 09.53.21.86.79.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6856.00 € et 9278.00 € sur les années 2021, 2022 et 20