Maison familiale avec appartement indépendant – Idéal gîte

30120 - MONTDARDIER

En plein coeur du très agréable village de Montdardier, perché dans la montagne cévenole, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 212 m² habitables en R+2 offrant de nombreuses possibilités.

La propriété se compose de deux logements distincts :
Maison principale – T7
Environ 152 m²
6 chambres
Cuisine indépendante
Salon et salle à manger
Terrasse et jardin
Grande cave au rdc  de 110 m², idéale pour stockage, atelier ou aménagement complémentaire
Un Appartement indépendant – T3
Environ 56 m²
2 chambres
Salon
Salle d'eau avec WC
Cave privative
Possibilité de location indépendante (gîte, location saisonnière ou annuelle)
État général:
Maison très saine, à remettre au goût du jour
Volets roulants sur l'ensemble de la maison
Menuiseries en simple vitrage
Façade en très bon état , toiture ok.

Un environnement privilégié
Cadre naturel exceptionnel
Proximité immédiate de sites Natura 2000
Nombreux sentiers de randonnée
À proximité de l'un des plus grands parcours d'accrobranche de la région
Village calme, authentique et très agréable à vivre

Cette maison peut convenir comme :
Maison de vacances familiale
Projet de gîte ou location touristique
Résidence principale avec revenu locatif complémentaire
Un bien rare dans un environnement naturel préservé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
 À découvrir sans tarder. Pierre Olivier CLARY O6 85 11 14 42

Honoraires inclus de 6.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Pierre-Olivier CLARY
Agent commercial (Entreprise individuelle)