LES HAUTS DE KLINGENTHAL – STUDIO RENOVÉ

67530 - BOERSCH

LES HAUTS DE KLINGENTHAL - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - RÉNOVÉ
Idéal premier achat, investissement ou résidence principale !
Découvrez ce superbe studio en parfait état d'une surface de 27m2 rénové en 2025 situé dans un parc résidentiel, cadre champêtre, au calme, à proximité du Champ du Feu et du Mont Sainte-Odile.
Situé au premier étage, il est agencé comme suit :
Une entrée qui dessert une cuisine équipée neuve, un séjour très lumineux avec placard donnant accès direct à la terrasse exposée sud avec vue sans vis-à-vis sur la forêt et montagnes, une salle de douche avec wc.
Travaux effectués : cuisine neuve, l'électricité du logement, les radiateurs remplacés, la peinture du logement, les sols, la salle d'eau/wc refaite à neuf, isolation du plafond.
La copropriété dispose d'une belle piscine plein air chauffée (accessible pendant la belle saison), de terrains de tennis, d'aires de jeux, d'un boulodrome, de tables de ping-pong et barbecues.
Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Un bien à fort potentiel vendu libre de toute occupation, ce bien peut être : un pied-à-terre nature, une résidence principale, un premier achat sécurisé, un investissement locatif saisonnier ou longue durée.
Possibilité de louer un garage en supplément !

Charline SUHR 06 21 97 64 87

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €. Dans une copropriété de 229 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 977 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 626.00 et 848.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Vilaé Immobilier : Charline SUHR
Agent commercial (Entreprise individuelle)