APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VASTE TERRASSE

33800 - BORDEAUX

BORDEAUX – Quartier Euratlantique / Carle Vernet
AU PIED DU TRAM Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une exceptionnelle terrasse d'environ 55 m², véritable prolongement de l'appartement. Un espace rare, idéal pour recevoir, aménager un coin lounge ou profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
L'appartement offre environ 82 m² parfaitement agencés, comprenant :

entrée avec placard,
un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
deux belles chambres avec placards,
une salle d'eau avec double vasque,
un WC indépendant.
Très bon état : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Les + qui font la différence :
terrasse spectaculaire,
luminosité omniprésente,
résidence récente avec ascenseur,
place de parking couverte,
box privatif de 9 m².
Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des transports, commerces et de la gare.
Un appartement unique, alliant confort moderne et extérieur d'exception.
CONTACT 06 63 43 90 95

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 655 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.