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? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITÉ 8,8 % – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ ? Situé à Mont vert les Bas, sur un axe passant avec excellente visibilité (pignon sur rue), MAXImmo vous propose ce local commercial d'environ 40 m² qui représente une opportunité rare pour un investissement rentable et sécurisé. ? Investissement clé en main : Local déjà loué 830 € / mois Locataire sérieux, en place et à jour de ses loyers Bail commercial 3/6/9 en cours (stabilité et visibilité à long terme) ? Rentabilité attractive : 8,8 % de rendement brut Faibles charges optimisant la rentabilité nette ? Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique avec passage régulier Places de parking juste devant le local, dont 1 privative Local très propre, aucun travaux à prévoir ? Charges maîtrisées : Taxe foncière : 678 € (dont 195 € récupérables) Charges de copropriété : 70 € / mois ? Prix : 112 500 € ? Un placement idéal pour investisseurs recherchant un revenu immédiat, sécurisé et performant. Les biens offrant ce niveau de rentabilité avec un locataire en place sont rares sur le secteur. ? Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 547 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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