Villa 237m2 au Calme LE MUY

83490 - LE MUY

Villa familiale au calme avec jardin et piscine

Découvrez cette villa de 237 m², nichée dans un environnement verdoyant, idéale pour une grande famille ou un projet avec possibilité de division en deux logements.

Elle se compose d'un séjour spacieux de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, de 4 à 5 chambres et de 4 pièces d'eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1400 m², de trois terrasses et d'une piscine (8 x 3,75 m), parfaits pour des moments de détente en toute tranquillité.

Côté pratique : garage de 50 m², carport (camping-car), nombreuses places de stationnement, cave et cave à vin.

Construite en 1986 et rénovée en 2005, la maison est bien entretenue, avec double vitrage, chauffage individuel et tout-à-l'égout. Quelques rafraîchissements permettront de la personnaliser selon vos envies.

Luminosité, volumes et cadre paisible font de ce bien une belle opportunité, en résidence principale ou secondaire.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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