Saint Martin Boulogne

62280 - SAINT-MARTIN-BOULOGNE

Belle opportunité sur St-Martin-Boulogne !
Marylin de 'Pour vous loger' vous propose cette jolie maison de 112m2 à la vente .Maison ancienne mitoyenne totalement rénovée en 2020 qui offre de beaux espaces de vie.L'entrée disposant d'une verrière ouvre la vue sur le salon , lorsque vous entrez dans la pièce de vie, vous découvrez un vaste séjour cuisine ouverte de 42m2 , moderne et très lumineux car la lumière traverse tout l'espace. Cuisine noire et bois entièrement aménagée et équipée avec une grande buanderie attenante. .A l'étage un couloir dessert 3 chambres de 9 à 12.5 mètres carrés ainsi qu'une grande salle de bain de plus de 9m2 avec baignoire. Quelques petits travaux de peinture seront à prévoir à cet étage. La maison dispose également d'un grenier en partie isolé et aménageable qui vous permettra d'ajouter un bel espace pour créer une suite parentale ou autre selon vos envies. Enfin un jardin entièrement clos d'environ 250m2 avec terrasse, exposé sud-ouest vous permettra de profiter de belles journées et soirées d'été....DPE classé en CGES classé en C. Chauffage au gaz de ville , chaudière de marque Atlantic changée en 2020.Double vitrage PVC partout. Volets roulants électriques dans les chambres. Taxe foncière 1320 Euros Proches de tous les commerces, écoles, grands axes et autoroutes.231000 euros FAI Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1607.00 € et 2175.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Si vous désirez visiter au plus vite , vous pouvez contacter
Possibilité d'acquérir un garage
Marylin Pouxberthe, agent commercial inscrite au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 878628544 par mail ou au 06803537630

Honoraires inclus de 4.88%