|
EXCLUSIVITÉ - Opportunité investisseur – Immeuble idéalement situé proche centre-ville à fort potentiel
Immeuble en mono-propriété, composé de plusieurs lots déjà divisés comprenant :
Au rdc, un commerce loué 4.367 € HC /mois composé ainsi: magasin, bureau de?gagements, deux WC, vestiaire, salle de re?union, grande re?serve avec chambre froide, issue de secours avec petit escalier, palier.
Au 1er e?tage, la partie habitation avec accès privatif comprenant :
- Hall d'entrée
- Studio de 16,42 m2 actuellement loué meublé, loyer de 350€ HC / mois
- T2 de 51,96 m2 actuellement loué non meublé, loyer de 560€ HC / mois
- T3 de 105,32 m2 libre
Au sous-sol, un ensemble de pie?ces: rampe d'accès, couloir, 9 re?serves, ancien WC, ancienne douche, 2 ateliers.
+ de 350 m2 de surface en sous sol.
Possibilité de créer des boxes de stockage au sous sol, actuellement non exploité, l'accès étant dissocié.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
|
