Appartement à vendre La Ciotat

13600 - LA CIOTAT

COUP DE FUSIL T3 avec superbe terrasse – La Ciotat — Présentation Premium
À quelques minutes de la gare et du port, au coeur d'un secteur recherché et arboré, découvrez un appartement rare dans un environnement intimiste composé de petits bâtiments d'un étage seulement, entourés d'espaces verts et de pins parasols.
L'ensemble a été pensé comme un lieu de vie paisible, au plus près de la nature, tout en restant proche de tous les commerces, écoles et axes principaux.
L'APPARTEMENT
Ce T3 moderne et lumineux se distingue par une distribution optimisée et des volumes généreux.Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse plein ciel, parfaitement orientée pour capter la lumière du matin au soir — idéale pour recevoir, se détendre ou créer un véritable espace extérieur à vivre.
L'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des espaces de rangements.
LES ATOUTS
Grande terrasse rectangulaire, intime et fonctionnelle
Architecture élégante, matériaux naturels, façades bois & pierre
Résidence intimiste, sécurisée, stationnements privatifs
Prestations haut de gamme :carrelage 60×60, faïence grand format, douche extra-plate, WC suspendus, sèche-serviettes, volets roulants électriques, climatisation dans le séjour
Excellente orientation, luminosité continue
Normes RT2012, confort thermique
Séparatifs de terrasses, intimité préservée
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
2 km des plages
10 minutes du port et du centre-ville
5 minutes des commerces et autoroutes
Accès direct à la voie douce permettant de rejoindre plages et centre-ville à pied ou à vélo
UNE QUALITÉ DE VIE RARE
Un appartement pensé pour ceux qui recherchent :• la tranquillité,• un extérieur d'exception,• un cadre arboré naturel,• la qualité et le confort du neuf.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geori