Maison à vendre Montreuil

93100 - MONTREUIL

Situé en plein centre-ville, à seulement 3 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9) et des commerces, ce pavillon de 126 m² issu d'un ancien corps de ferme séduit par son cachet et sa luminosité.

Traversant Nord/Sud, il offre une belle clarté tout au long de la journée ainsi qu'un cadre de vie agréable, au calme tout en étant proche de tout.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger et un salon formant un espace de vie convivial.
Les étages accueillent 4 chambres réparties sur deux niveaux, avec salle d'eau / salle de bain et WC.

Extérieurs et annexes :
- La propriété s'étend sur un terrain de 325 m² et propose :
- Une belle terrasse idéale pour les repas en extérieur
- Un jardin attenant agréable et sans vis-à-vis majeur
- Un garage
- Un sous-sol pratique pour le stockage

Un véritable atout : une dépendance aménagée en studio de 19 m², parfaite pour un projet locatif, une activité professionnelle ou recevoir.

Les + du bien :
- Emplacement recherché (centre-ville + métro)
- Maison lumineuse et traversante
- Charme de l'ancien
- Studio indépendant
- Extérieurs rares sur le secteur

Une maison idéale pour une famille souhaitant allier espace, charme et vie urbaine.
À visiter rapidement !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.