Local independant sur parcelle de 2445m2

31770 - COLOMIERS

A LOUER Local d'activités 745m2

Je vous propose à la location ce local indépendant situé dans la zone des Ramassiers à COLOMIERS

Sur une parcelle d'environ 2400m2 et un bâti de 745 m² répartis de la sorte :

Atelier de plain-pied : 510 m² avec vestiaires/WC et douche (16 m²), borne d'accueil client (32m2)
Bureaux RDC : 90 m², 2 bureaux + 1 cuisine -
Bureaux/Logement de fonction en R+1 : 145 m² avec cuisine aménagée - salle d'eau-bureaux-rangements
Équipements :
3 rochelles : 92 m², 61 m² et 31 m²
3 portes sectionnelles de 4,00 m x 4,00 m
Hauteur : 4,53 m à 5,65 m-
Exutoire de fumée
Aire de lavage extérieure
Puits
380V (Tarif bleu)- Fibre- Système d'Alarme

Loyer mensuel d'avance : 4 500€ ht
Provision sur Taxe Foncière : 567€ ht/mois
Provision sur Charges : prévoir l'entretien des espaces verts et des cheneaux de toiture
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht
Honoraires d'agence : 20% du loyer annuel ht


AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939