Local commercail

31770 - COLOMIERS

À louer – Local professionnel structuré – Centre de Colomiers.
Idéal pour développer une activité qualitative en centre-ville, avec séparation naturelle des espaces.

Local de 58 m² offrant une organisation intelligente des espaces, idéal pour une activité recevant du public sur rendez-vous ou nécessitant plusieurs zones de travail.

Le bien se compose :
d'un espace d'accueil en rez-de-chaussée avec kitchenette, permettant de recevoir vos clients dans de bonnes conditions.
d'un plateau principal à l'étage, organisé en deux zones distinctes reliées par quelques marches.
Cette configuration permet de dissocier naturellement les usages : accueil, conseil, espace de travail ou zone privative.
Les deux espaces de l'étage communiquent par une ouverture intérieure, offrant à la fois séparation et continuité visuelle.
Local équipé de climatisation, extraction et rideaux électriques.

Idéal pour professions libérales, activités de bien-être, coaching, esthétique ou toute activité nécessitant un cadre structuré et fonctionnel.

Conditions commerciales:
Loyer mensuel: 900 € CC
Charges mensuelles: 45 € CC
Taxe foncière: 1500 €
Honoraires preneur: 15 % du loyer HC

Contact:
Patrice NERON - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr


AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 1 620 € HT à la charge du locataire. 45 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU