ZONE D'ACTIVITE

95410 - GROSLAY

? À louer – Local neuf 273 m² avec bureaux mezzanine – Groslay
? À LOUER – Cellule d'activité moderne de 273 m²
Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement équipée
Le cabinet Avinim Réseau Brokers vous propose cette cellule récente de 273 m², dont 63 m² de bureaux en mezzanine, idéale pour stockage, production légère, artisanat, commerce ou activité de loisirs.
Située au sein d'une zone d'activité dynamique et qualitative, elle bénéficie de la proximité immédiate d'enseignes nationales telles que :
E.Leclerc
GiFi
Grand Frais
Carglass
Un environnement commercial attractif générant flux et visibilité.
? Caractéristiques techniques
Surface totale : 273 m²
63 m² de bureaux en mezzanine
Hauteur sous poutre : 7 m
Résistance au sol : 3 tonnes / m²
Porte sectionnelle : 3,5 m x 3 m
Sanitaires PMR
Climatisation réversible dans les bureaux
? Accessibilité & logistique
4 places de parking privatives
Aire de déchargement poids lourd 16 T
Voirie lourde adaptée
Local vélos
Site sécurisé
? Activités idéales
Magasin (hifi, vidéo, ameublement, équipement de la maison)
Commerce alimentaire (hors restauration)
Salle de sport, cours collectifs, activités de loisirs
Stockage, artisanat, production légère
Toute activité compatible (hors automobile)
? Accessibilité optimale
Gare de Groslay – Transilien ligne H
Bus : lignes 37 et 9502
Accès routiers rapides : RD301, A16, A104
? Conditions locatives
Loyer : 3 900 € HT / HC / mois
Charges : 150 € HT / mois
Dépôt de garantie : 3 mois
Exonération de taxe foncière pendant 2 ans
? Un local offrant visibilité, accessibilité et prestations modernes, parfaitement adapté au développement rapide de votre activité dans un environnement professionnel structuré.
? Dossier complet et visite sur demande.
M.Meimoun Jérémy
06 24 32 78 22


AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en