Local commercial avec excellente visibilité - MANDAT 9852

01000 - BOURG-EN-BRESSE

A LOUER - Local commercial de 205 m2 bénéficiant d'une magnifique visibilité
sur l'axe pénétrant de BOURG EN BRESSE.

Descriptif :
RDC de 118 m2
Vitrine en angle sur l'axe passant
Grande Baie vitrée avec film solaire
R+1 de 87 m2
1 réserve avec sanitaire
Porte de service à l'arrière du local
Chauffage électrique
Fibre optique avec réseau Rj45
Parking commun devant vitrine

conditions financières :
Loyer selon révision 2026 : 1450 €/HT/HC/an
Provision pour Charges : Environ 720 €/HT/an
Taxe foncière refacturée au locataire
Dépôt de garantie : 2400 €

Opération en reprise de bail
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 4000 €/HT
Disponibilité à convenir

Contactez moi pour découvrir toutes les opportunités offertes par ce bien.
Romuald DEBOURG - Portable : 07 87 37 30 30
Mail : romuald-debourg@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891