LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT À LOUER – ZONE DE PRINGY –

74370 - ANNECY

Au sein de la zone d'activité dynamique de Pringy, nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 800 m², parfaitement adapté aux activités de stockage, transport, logistique et messagerie.

Situé sur la commune de Pringy, ce bien bénéficie d'un positionnement particulièrement recherché au sein d'un pôle économique majeur de l'agglomération d'Annecy.

La zone d'activité de Pringy est reconnue pour sa forte concentration d'entreprises industrielles, artisanales et logistiques, créant un environnement professionnel dynamique et parfaitement adapté aux activités nécessitant des flux réguliers de marchandises.

L'accessibilité constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la rocade annécienne, le site permet de desservir rapidement l'ensemble du bassin économique local. L'accès rapide à l'Autoroute A41 facilite les connexions vers Genève, Chambéry et Lyon, offrant ainsi une excellente desserte régionale et transfrontalière.

Cette localisation est idéale pour les entreprises recherchant efficacité logistique, accessibilité poids lourds et proximité des grands axes.

Ce local développe une surface totale d'environ 800 m², répartie comme suit :
- 710 m² d'entrepôt, adaptés au stockage et aux flux logistiques,
- 90 m² de bureaux et locaux sociaux, permettant d'intégrer vos équipes administratives sur site.

En outre, cet actif dispose d'une surface extérieure, de deux portes sectionnelles 5x5m avec un quai extérieur et un quai couvert et d'une hauteur sous plafond jusqu'à 6m.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 96 000 €, soit 8 000 € mensuel (120€ HT HC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 6 088 € HT / an (montant indicatif 2025).

Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.

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