Restaurant bistronomique avec murs disponibles à la vente

06530 - PEYMEINADE

Restaurant – emplacement très visible – murs disponibles à la vente

Peymeinade – axe à fort passage

Cession du fonds de commerce d'un restaurant bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe routier très fréquenté (environ 20 000 véhicules par jour).

L'établissement est exploité depuis 2018 et dispose d'un outil de travail complet ainsi que d'une capacité d'accueil importante.

Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un chef souhaitant reprendre un restaurant clé en main, mais également pour le développement d'un concept de restauration ou d'un établissement sous enseigne.

Les murs commerciaux sont également disponibles à la vente, permettant une opération combinée fonds + immobilier pour un repreneur souhaitant sécuriser durablement son implantation.

Caractéristiques
Surface totale : environ 230 m²
• Rez-de-chaussée : environ 160 m²• Sous-sol / réserves : environ 70 m²
Capacité d'accueil :
• Salle : environ 70 couverts• Terrasse : environ 50 couverts
Capacité totale : environ 120 couverts
Cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction en toiture.
Installations aux normes avec contrôles réguliers (Veritas).

License 3

Organisation
L'établissement fonctionne aujourd'hui avec une équipe en place.La reprise pourra s'accompagner de la reprise de trois salariés, facilitant la continuité de l'exploitation.

Restaurant actuellement fermé le dimanche soir et le lundi.

Conditions d'exploitation

Le dirigeant est propriétaire des murs, acquis en 2019.
Dans l'hypothèse d'une vente du fonds seule, un bail commercial neuf pourra être mis en place.

Loyer envisagé : 2 600 € / mois
Charges : environ 1 200 € / anTaxe foncière : environ 1 415 €

Prix
Fonds de commerce : 360 000 € net vendeur
Honoraires agence charge acquéreur : 10 % HT

Murs commerciaux : 450 000 €
Honoraires agence charge acquéreur : 6 % HT

Points for