Appartement T3 - La Rochelle - Quartier Lafond

17000 - LA ROCHELLE

Appartement T3 – 67 m² – Exposition plein Sud

Dans le secteur recherché et résidentiel de Lafond à La Rochelle, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement T3 de 67 m², situé au sein d'une copropriété récente de 2 lots, parfaitement entretenue.
Ce bien lumineux, à l'agencement optimisé, s'établit sur plusieurs niveaux et offre des volumes agréables ainsi qu'une belle exposition plein Sud.

Il se compose :
Au rez-de-chaussée : une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au premier niveau : une pièce de vie de 31 m² avec séjour et cuisine ouverte avec une hauteur sous plafond généreuse, baignée de lumière grâce à une large ouverture donnant accès à un balcon de 11,22 m² .
Au deuxième niveau : une seconde chambre avec sa salle d'eau, idéale pour un espace nuit indépendant.
Une place de stationnement complète le bien.

Les atouts du bien :- Résidence récente de 2 lots (2013)- Peintures refaites en 2025- Exposition Sud- Environnement calme et recherché

Le bien est loué depuis de nombreuses années et jusqu'au 06/06/2026, avec un loyer mensuel de 1 200 €, offrant une rentabilité immédiate et une excellente stabilité locative.

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.