Maison de standing calme avec jolie vue

13510 - EGUILLES

Éguilles 13510 - Malson de charme de 164 m² habitables sur terrain dominant de 8000 m²
Nichée en position dominante à Éguilles, cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface totale de 200 m² (dont 164 m² habitable), elle s'accompagne de 50 m de dépendance, sur un terrain
paysagé et clôturé de 8000 m² réparti en deux parcelles de 4 000 m², dont l'une est non constructible, garantissant calme et absence de vis-à-vis.
La maison offre 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau (dont une avec baignoire et douche), 2 WC et une buanderie. Le séjour chaleureux de 31 m² avec cheminée insert s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée.
La cuisine équipée bénéficie d'une superbe vue sur la pinède.
À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible avec piscine (11x6 m), pool-house, garage de 32 m² (aménageable), et plusieurs places de stationnement.
Rénovée avec soin, la maison dispose de la climatisation réversible et d'une cheminée pour un confort optimal toute l'année. À proximité des commodités.
510 955 891 négociateur salarié, prix honoraires exclus 1 520 000 € + 40 000 TTC d'honoraires charge acquéreur.
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Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.