Immobilier Professionnel à vendre Sète

34200 - SETE

INVESTISSEMENT N°1 : Murs commerciaux occupés - 127 m² + Terrasse - Quais de Sète
Saisissez l'opportunité d'acquérir un emplacement stratégique dans la 'Venise Languedocienne'.
?? Caractéristiques du bien :
Surface : 127 m² en excellent état.
Localisation : Emplacement Premium sur les quais (flux touristique et local massif).
Extérieur : Terrasse exploitée (convention mairie), un atout majeur pour la valorisation du bien.
? Côté Investisseur :
Situation : Murs loués (Bail commercial en cours).
Revenu : Rentabilité immédiate et sécurisée.
Rareté : Secteur extrêmement prisé où l'offre est quasi inexistante.
Dossier financier complet (Taxe foncière, loyers, charges) transmis après échange téléphonique.

Honoraires inclus de 2.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO
Agent commercial (Entreprise individuelle)