MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED

17390 - LA TREMBLADE

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente cette élégante maison contemporaine située au calme d'une impasse à La Tremblade.

Achevée fin 2024 et développant 106 m² habitables, cette maison récente de plain-pied séduit par la qualité de ses prestations et ses excellentes performances énergétiques (DPE A). Elle s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie traversante, sublimée par une hauteur sous plafond de 2,75 m, offrant luminosité et confort. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble.

Particulièrement bien isolée, la maison bénéficie d'équipements modernes garantissant un confort optimal en toute saison, avec deux pompes à chaleur réversibles et des radiateurs à inertie. Volets roulants motorisés, portail électrique avec visiophone, conformité aux normes PMR et garanties décennales viennent parfaire les prestations de ce bien récent.

À seulement quelques minutes des plages de Ronce-les-Bains, de la Côte Sauvage et à proximité de Royan, cette propriété constitue une opportunité idéale en résidence principale comme en pied-à-terre sur le littoral.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 310.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.