Maison 4 chambres

86310 - SAINT-GERMAIN

Imaginez-vous dans cette charmante maison de campagne de 115 m², nichée au coeur d'un terrain de 4015 m², offrant une vue imprenable sur les paysages verdoyants. Construite en 1950 et rénovée en 1987, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.

Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 27 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, est un véritable espace de vie convivial. La cuisine américaine aménagée et équipée est un rêve pour les amateurs de cuisine.

Profitez des beaux jours sur la terrasse de 40 m² ou dans le jardin de 4015 m², un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités d'aménagements futurs.

Cette maison, en bon état, dispose d'un chauffage individuel et d'une salle d'eau avec WC indépendant. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison de campagne pleine de charme et de potentiel.

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'EXCELLENCE IMMOBILIERE : Directrice d'agence - Julie DOREAU
Carte T 86012026000000004
RCP I8 4030202