Maison ancienne à rénover Theix-Noyalo

56450 - THEIX-NOYALO

Nouvelle affaire Agence IM'MOTION Bretagne Sud.

Située dans un cadre préservé et confidentiel, cette propriété de 150 m² est une invitation à la sérénité. Alliant le cachet de l'ancien (tomettes, cheminée) à un environnement naturel d'exception, elle offre un accès privé et direct à l'étang du Golfe du Morbihan.

La maison se distingue par ses volumes chaleureux et sa distribution idéale :
Espace de Vie : Un vaste salon-séjour authentique avec sol en tomettes et une magnifique cheminée ancienne.
Convivialité : Une salle à manger équipée d'un coin grillade intérieur, pour des moments de partage en toute saison.
Vue sur l'Eau : Une véranda lumineuse et une chambre au rez-de-chaussée, toutes deux offrant une vue imprenable sur l'étang.
Espace Enfants/Loisirs : À l'étage, en plus des 3 chambres, vous découvrirez une grande salle de jeux, idéale pour l'épanouissement de la famille.
Maison à rénover, avec un beau potentiel.
Emplacement recherché : Un environnement paisible et sécurisé (rue du Brutal), idéal pour les familles.

Le terrain de 1 500 m² est un véritable havre de paix :
Verger & Potager : Un jardin arboré d'arbres fruitiers et un espace potager pour cultiver vos propres produits.
Pieds dans l'eau : Un accès direct depuis votre jardin vers les rives de l'étang.

Les Atouts Pratiques
Sous-sol complet : Comprenant un grand garage et une véritable cave pour vos meilleurs crus ou du stockage.
Localisation : Le calme absolu de la rue du Brutal, à seulement 10 minutes de Vannes.
Entre la chaleur de la cheminée et la vue apaisante de la véranda, cette maison possède une âme rare sur le marché Vannetais.
Vous recherchez le compromis parfait entre la douceur de vivre bretonne et la proximité des commodités ? à seulement 10 minutes de Vannes et des premières plages du Golfe.Proximité : Écoles, commerces et sentiers de randonnée accessibles en quelques minutes.
5 minutes du centre-bourg de Theix.