Appartement à vendre Rennes

35000 - RENNES

RENNES CENTRE HISTORIQUE
Appartement 4 pièces à rénover . D'une superficie de 70,01 m2 ( loi carrez) et 95,90 m2 au sol, seul au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble des années 1978. II bénéficie d'une double orientation Nord-Sud et de magnifiques volumes .Entrée avec rangements , salon avec cheminée et salle à manger avec vue dégagée sur l'église Notre Dame en Saint-Mélaine, cuisine séparée, 2 chambres , salle de bains et WC.
Une cave et un box fermé complètent ce bien
Résidence sécurisée et local vélos
Idéalement situé , à proximité des commerces, 450 m des transports ( métro Saint Anne et Bus ), 200 m du Collège Anne de Bretagne, 454 m du lycée Jean Macé et école maternelle et élémentaire Jean Zay et 700 m du jardin du Thabor.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1504.00 et 2036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.