RARE - VILLA A 50 METRES DE LA MER

20167 - VILLANOVA

L'agence OC Investissements a le plaisir de vous présenter, cette superbe villa, rare sur le marché. Située à seulement 15 minutes d'Ajaccio et à 50 mètres de la plage, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, de prestations haut de gamme et d'une vue panoramique à couper le souffle sur la mer.

D'une superficie de 248 m² de surface utile (135 m² Carrez), cette villa se compose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée équipée, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 25 m² offrant une vue panoramique sur la mer.
Le bas de la villa comprend un garage de 36 m² ainsi qu'un espace brute avec la possibilité d'aménager un ou plusieurs appartements.
Une villa rare, alliant luxe, confort et environnement idyllique.

Cette villa repose sur une parcelle de terrain de 1200 m². Dans une zone préservée et exclusive, elle offre un confort de vie alliant calme et raffinement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2071.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-07-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OC Investissements : Julien CONFAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)