APPARTEMENT A VENDRE SUR BEGLES T3 à fort potentiel – 69,4 m?

33130 - BEGLES

Route de Toulouse – Secteur Bagatelle
 
Dans un bel immeuble en pierre, venez découvrir ce T3 traversant de 69,4 m², situé au 1er étage, avec une grande surface de combles privatifs (82,8 m²) offrant une possibilité d'aménagement en mezzanine (après abaissement du plafond).
 
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, une grande chambre, un salon/séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains.
 
 
Double vitrage
Une place de stationnement privative
À rénover entièrement
 
Petite copropriété en cours de création (4 lots + un local professionnel).
Façade en pierre, charme ancien
 
 Situé route de Toulouse, à proximité immédiate Bagatelle, commerces, écoles et accès rocade.
 
Fort potentiel d'agrandissement avec les combles (82,8 m²) : projet unique pour amateurs de volumes !
 
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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1521.00 et 2057.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.