Appartement T4 Duplex - Meublé - Terrasse - Garage - Jardin - M

73000 - MONTAGNOLE

Baobab vous propose en exclusivité à la location cet appartement T4, type maison, meublé de 81,17m² situé à Montagnole, avec terrasse, balcon, jardin, garage et places de stationnement, au tarif de 1 432€/mois hors charges.


Appartement en duplex situé au sein d'une petite copropriété composée de deux lots principaux, disponible dès aujourd'hui. Le logement est proposé meublé, les meubles seront installés en fonction des besoins des futurs locataires, ce qui explique leur absence sur les photos.


Descriptif :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse (37,05 m²) ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée (quatre, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur/congélateur) avec accès à une terrasse (30 m²) et à un jardin, un coin buanderie avec branchement pour machine à laver et lave-mains ainsi qu'un WC indépendant,
- À l'étage : trois chambres avec dressing (11,31 m², 9,75 m² et 9,53 m²), dont une avec accès direct à un balcon (6 m²), une salle de bains et un WC indépendant.
- Un sous-sol de 42,58 m² équipé d'alimentation électrique et d'éclairage à usage de garage et cave avec accès par une entrée indépendante.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.


Equipements : Chauffage au sol électrique avec thermostats, poêle à bois (ramoner et réviser en juillet 2025), radiateurs électriques à l'étage, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec commande centrale, moustiquaires et fibre optique.


DPE : D/B (nouveau DPE en cours)


Loyer hors charges : 1 432€/mois
Charges de copropriété (entretien des espaces verts à partager) : 0€/mois
Dépôt de garantie (Deux mois) : 2 864€
Honoraires agence (Dossier, visite, rédaction du bail, état des lieux...) : 1 055,2€


Les compteurs d'eau froide et d'électricité sont à la charge du locataire.


Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/2a327167fc2b47cf83fe282dd0c03645