Location BUREAUX - Secteur Joliette

13002 - MARSEILLE

À louer – Bureaux – Marseille Joliette
Situés au 61 avenue Robert Schuman (13002 Marseille), au 3?
étage d'un immeuble entièrement rénové il y a 3 ans, ces bureaux
traversants offrent une surface de 88 m² avec une belle luminosité
naturelle des deux côtés.
L'environnement est calme, les aménagements sont récents en
très bon état, garantissant des conditions de travail confortables
et fonctionnelles.

Aménagements existants :
Revêtement de sol en PVC
Menuiseries en double vitrage
Faux plafond blanc (dalles)
Éclairage par dalles LED
Murs périphériques en placo peint avec plinthes techniques
Bloc sanitaire
Climatisation / chauffage réversible
Compteur EDF individuel
Prises électriques adaptées au nombre de postes de travail
Interphone

Localisation : quartier Joliette, à deux pas du métro et des
transports en commun.

Conditions financières :
Bail commercial : 3/6/9
Loyer : 21 000€ HT/An
Charges locatives : 2 000€ HT/An
Taxe foncière + TOM : 1 225 € HT/An
Frais de rédaction de bail (750€HT) et d'EDL à la charge du Preneur (env. 350€HT versés au commissaire de justice)
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel

Honoraires de 3 150 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 167 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.