Immobilier Professionnel à louer Montpellier

34000 - MONTPELLIER

A LOUER - Bureaux de 120m² - MONTPELLIER (34)

Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel, accessible et immédiatement disponible ? Ces bureaux récents de 120 m², situés à Montpellier, bénéficient d'un emplacement stratégique dans le secteur Près d'Arènes, un quartier dynamique et très bien desservi.

Un espace pensé pour votre performance :
Au 1er étage (R+1), découvrez un plateau parfaitement agencé.
- Un open-space pouvant accueillir jusqu'à 4 postes de travail
- Deux bureaux indépendants spacieux
- Une salle de réunion avec cuisine intégrée
- Un WC
- 3 places de parking privatives

Des locaux modernes (construction 2020), lumineux et adaptés à de nombreuses activités professionnelles.

Un emplacement stratégique :
Situé dans le quartier Près d'Arènes à Montpellier, vous profitez d'un accès rapide aux grands axes et d'un environnement professionnel attractif pour vos collaborateurs comme pour vos clients.

Conditions de location :
- Bail commercial ou bail professionnel selon profil
- Loyer : 1 500 € HT / mois (1 800 € TTC)
- Charges : 500 € / mois (provision avec régularisation annuelle : copropriété + taxe foncière)
- Dépôt de garantie : 3 000 €
- Honoraires d'agence à la charge du locataire : 3 240 € TTC

Les + :
- Entrée indépendante (autonomie et confidentialité)
- Locaux récents et immédiatement exploitables
- Chauffage et climatisation en gainable

Location réalisée dans un cadre sécurisé, avec accord du propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 3 240 € à la charge du locataire. Provision sur charges 500 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.