Maison familiale 4 pièces Quartier calme et recherché

56600 - LANESTER

Située dans un lotissement calme et familial à Caban ), cette agréable maison bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 15 minutes de la base Fusco et 5 minutes à pied des écoles et des commerces.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un beau salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain avec baignoire est également présente pour le confort de toute la famille. Un grand palier offre un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en bureau, coin lecture ou salle de jeux.

La maison dispose également d'un garage et d'un terrain entièrement clôturé, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour une famille ou pour un personnel travaillant à proximité de la base.

Honoraires de 1 254 € TTC à la charge du locataire comprenant 342 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 250 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : entre 914.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Air Terre Mer Immobilier : Aurélie Carnot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528919376
RCP RCACO-26-033801