LA BAULE - Maison T4 avec grande terrasse – à pied gare et pl

44500 - LA BAULE-ESCOUBLAC

Située dans le quartier recherché du Guézy, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette maison T4 offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Pornichet et à moins de 15 minutes de la plage, permettant de concilier vie quotidienne et proximité du littoral.

La maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial. Une pièce indépendante peut être utilisée en chambre ou en bureau, idéale pour le télétravail. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse bien exposée, véritable atout pour profiter des beaux jours.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace de dégagement.

L'environnement est très calme tout en restant proche des axes permettant un accès rapide à Saint-Nazaire et à ses bassins d'emploi, notamment les chantiers navals.

Informations financières :
Loyer mensuel : 890 € hors chargesCharges forfaitaires : 218 € / mois
Les charges comprennent : eau, électricité et taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Restent à la charge du locataire : abonnement internet. Possibilité d'utilisation d'une bouteille de gaz pour la cuisine.
Dépôt de garantie : 890 €
Honoraires locataire : 845 € TTC
Libre de suite

Honoraires de 845 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 890.00 €/mois. 218 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 890 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1964.00 € et 2659.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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