Maison de plain-pied en parfait état proche des commerces

17120 - SEMUSSAC

SEMUSSAC, située au calme et à 500 mètres des commerces :
Jolie maison traditionnelle de plain pied de 108 m² avec sa belle pièce de vie lumineuse de 46 m² et sa cheminée avec insert, sa cuisine moderne aménagée et équipée avec ilot central.
Cette maison familiale dispose de 3 chambres de plus de 11 m² chacune dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et WC indépendant avec lave-mains. Garage attenant de 20 m² isolé et carrelé aménagé en arrière cuisine.
Deux terrasses prolongent d'espace de vie : l'une couverte exposée Sud et l'autre à l'Est, jouxtée d'un préau, idéal pour votre future cuisine d'été.
Jardin clos et arboré de 886 m² (piscinable) avec aire de stationnement pour plusieurs véhicules, abri de jardin, potager et fruitiers.
Cette maison bénéficie d'équipements récents et de qualité : Climatisation réversible, ballon thermodynamique, baie à galandage, adoucisseur d'eau, fibre optique, portail et volets connectés...
Vous recherchez une maison en parfait état, qui allie modernité, fonctionnalité et confort dans un environnement agréable et sans vis à vis, à moins de 10 min' des plages ? Venez la visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1159.00 et 1569.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.