Appartement à vendre Toulouse

31300 - TOULOUSE

Exclusivité – Investissement de qualité à La Cartoucherie ! T3 avec loggia et parking

Situé au coeur du quartier très recherché de La Cartoucherie à Toulouse, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m², au sein d'une copropriété récente, calme et bien entretenue.

Un appartement traversant, lumineux et parfaitement agencé :- Véritable entrée avec placard pour un accueil fonctionnel- Deux chambres confortables avec rangements intégrés- Séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia avec vue sur jardin- Cuisine ouverte aménagée, idéale pour un espace de vie convivial

Un investissement sécurisé :L'appartement est actuellement loué 720 € charges comprises (590 € + 130 € de charges), offrant une rentabilité immédiate.

Stationnement inclus :Une place de parking située à 50 m, au parking Indigo Toulouse Du Barry, en amodiation déjà comprise dans les charges.

Un emplacement premium :Tramway, commerces, écoles, restaurants, nouveau cinéma et toutes les commodités du quartier accessibles à pied.Un secteur moderne, vivant et très recherché.

Une opportunité rare à La Cartoucherie, idéale pour un investissement serein dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Toulouse.
À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.