Immeuble 6 lots - Rouen Gare

76000 - ROUEN

IMMEUBLE - Rouen Gare

L'agence ROOFTOP vous propose à la vente cet immeuble sur 2 étages, de 160m2, composé de 6 appartements, avec cave et grenier, en très bon état générale.
La toiture ainsi que la façade sont en bon état et l'intégralité des appartements sont en double vitrage PVC avec volet roulant.

Vous trouverez :

1 - 12,8 m2 - Studio (Vide - possibilité de louer 390€ CC)
2 - 16,52 m2 - Studio (Vide - possibilité de louer 410€ CC)
3 - 15,91 m2 - T1 bis (Loué - 400€ CC)
4 - 19,31 m2 - T1 (Vide - possibilité de louer 460€ CC)
5 - 15,3 m2 - T1 (Vide - possibilité de louer 460€ CC)
6 - 17,23 m2 - T1 (Loué - 400€ CC)

Les + :
- Chauffage et production d'eau chaude individuelle
- Quelques minutes à pied de la Gare
- Structure saine
- Revenu annuel possible : 30 240 € CC
- Cave ; grenier ; local vélo

Taxe foncière : 2 330 €
Charges annuelle : 1 375 € (dont électricité des parties communes, eau froide, entretient des parties communes)

À très vite !
L'équipe ROOFTOP.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 761.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Rooftop : Hendricks Prieur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890183569