Demeure de caractère du XVIII? siècle – Ancien relais de p

77850 - HERICY

Située dans le charmant village d'Héricy, à deux pas des bords de Seine et des commerces accessibles à pied, découvrez cette magnifique demeure du XVIII? siècle, ancien relais de poste, offrant un cachet authentique et un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles pierres et de lieux chargés d'histoire.
Cette propriété de caractère se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'un vestibule, d'une chaufferie ainsi que d'une seconde entrée, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au premier étage, un palier dessert cinq chambres, un bureau ainsi qu'une suite parentale comprenant salle de bains avec WC et dressing, parfait pour accueillir toute la famille dans un confort optimal.
Le deuxième étage se compose d'un palier, d'une pièce supplémentaire et de deux chambres, offrant des espaces modulables pour invités, loisirs ou travail.
À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin arboré, véritable écrin de verdure, agrémenté de dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire…).
Cette propriété pleine de charme nécessite des travaux de rénovation, mais représente une opportunité rare de redonner tout son éclat à une demeure historique et de créer un lieu de vie unique.
Atout supplémentaire : le terrain bénéficie d'un accès sur deux rues, permettant d'envisager une division parcellaire selon les projets et les autorisations d'urbanisme, renforçant encore le potentiel de ce bien.
L'ensemble sur environ 2457 m².
? Un bien rare sur le secteur, offrant charme, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6960.00 € et 9480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris