Charmante Maison de village de 137 m² avec Garage

11370 - LEUCATE

Au coeur du très prisé village de Leucate, à quelques minutes des plages et des étangs, cette maison de 137 m² entièrement repensée par un architecte en 2022, vous invite à poser vos valises… et à profiter.

La maison dévoile des volumes généreux, des matériaux choisis avec soin et des aménagements sur mesure pensés pour un confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards intégrés, buanderie indépendante et surtout un grand garage de plus de 25 m² (rare dans le village). Parfait pour stationner votre véhicule et stocker planches, vélos et équipements de glisse (le garage dispose d'un lavoir prévu pour nettoyer le matériel de glisse).

À l'étage, une belle pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte élégante, et qui s'ouvre naturellement sur l'espace salle à manger et salon.

Le dernier niveau accueille l'espace nuit, pensé comme un cocon. Trois chambres offrent calme et confort, dont une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau privative et rangements sur mesure.

Maison clé en main, aucun travaux à prévoir.
Idéale en résidence principale pour profiter de la douceur de vivre Leucatoise, ou comme un pied-à-terre élégant près de la mer, dans un environnement très recherché.

À découvrir sans tarder.

Prix : 449 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Ouvert à l'inter-agence

Annonce publiée par Céline Raynal, agent commercial en immobilier à Leucate, 11370, immatriculée au RSAC n°991 931 049 Perpignan

Céline RAYNAL
06 43 74 75 37

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oxygène Immo : Céline Raynal
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