Très beau local commercial rénové - location pure - 50m²

06300 - NICE

Bergé Immobilier vous propose la location de ce local commercial pure – 50 m² – Vieux-Nice
À louer, local commercial d'environ 50 m² entièrement rénové, situé au 3 rue Saint-Joseph, au coeur du Vieux-Nice.
Le bien se compose d'une salle principale de 26 m² et d'une salle arrière de 17 m², avec possibilité de réunir les deux espaces pour créer une surface ouverte et modulable. Il est équipé d'un sanitaire et salle d'eau.

Le local a été rénové avec soin en cohérence avec les établissements haut de gamme du quartier.
Il est implanté à proximité immédiate de l'Hôtel du Couvent, du Bistrot des Serruriers et de nombreux commerces, restaurants et établissements hôteliers qui participent à l'attractivité du quartier.

Emplacement qualitatif au sein d'un environnement commerçant et touristique, adapté notamment pour des activités de coffee shop, galerie d'art, concept store, showroom ou boutique.
Bail commercial 3/6/9 toutes activités sauf cuisson (local sans extraction)

Potentiel de valorisation supplémentaire : démarches administratives validées pour créations d'ouvertures supplémentaires (BE structure, ABF)

Surface : environ 50 m²
Loyer : 1 350 € HT / mois avec possibilité d'acquérir les murs
Charges : hors charges
Caution : 3 mois

Honoraires de payables à la signature du bail
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dépôt de garantie 4 050 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.