LE PONT DE CLAIX - APPARTEMENT T1 - LUMINEUX

38800 - LE PONT-DE-CLAIX

T1 + CAVE + CELLIER + PARKING PRIVE

LE PONT DE CLAIX - 16 Avenue Général Roux

Venez découvrir ce T1 de 27.25 m², situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.

Il se compose d'un hall d'entrée de 3.92 m² avec placard, idéal pour ranger vos effets personnels dès votre arrivée.

La cuisine de 7.36 m² est indépendante, aménagée et équipée. Elle dispose, d'une hotte neuve, d'une plaque 4 feux et d'un four neuf. Elle bénéficie également d'une arrivée d'eau permettant l'installation d'une machine à laver et de meubles de rangements hauts et bas.

La pièce de vie de 12.51 m² entièrement repeinte, offre un espace chaleureux facilement aménageable. Son exposition Est vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité.

La salle d'eau de 3.46 m² comprend une cabine de douche, un meuble vasque avec rangement, un miroir, un sèche serviettes et WC.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC sur l'ensemble du logement.

Le chauffage est collectif (compris dans vos charges)
L'eau chaude est produite par un cumulus individuel.

Une cave privative, une place de parking numérotée et un cellier viennent compléter ce bien.

BON À SAVOIR :
Double vitrage
Ascenseur
Une cave et une place de parking avec l'appartement
LES POINTS FORTS :
Belle luminosité
Copropriété sécurisée
Placard de rangement dans le dégagement

Disponible de suite

Mandant n°788 VH

Honoraires de 354 € TTC à la charge du locataire comprenant 81 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 440.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 440 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 591.00 et 801.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.