5 pièces familial avec balcon, cave et stationnement

92500 - RUEIL-MALMAISON

Rueil-Malmaison – Allée de la Cascade, dans une résidence recherchée, très calme et arborée avec gardiens, à proximité des commerces, écoles, RER A, La Défense et future ligne 15 du Grand Paris accessible à pied. Appartement familial 5 pièces de 104,75 m² au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d'un plan particulièrement optimisé pour les familles avec séparation claire des espaces, entrée, double séjour lumineux ouvrant sur un large balcon filant permettant l'installation d'une table, cuisine indépendante, trois chambres dont une suite avec salle de bains et dressing, salle de douche avec WC et espace buanderie, WC indépendants et nombreux rangements, DPE D grâce aux huisseries récemment refaites, cave et parking extérieur, possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en supplément, copropriété bien entretenue offrant un cadre de vie verdoyant et familial, Charges annuelles environ 4 200 €. Honoraires First OUT 3 % TTC.

Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 336 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1421.00 et 1924.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.