Charmant corps de ferme avec dépendances

12200 - VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE

À seulement quelques minutes de Villefranche de Rouergue, laissez-vous séduire par ce charmant corps de ferme de 93 m², niché dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature sans renoncer à la proximité des commodités.
La maison principale, composée de 4 pièces, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle constitue une base idéale à personnaliser selon vos goûts, que ce soit pour une résidence principale cosy ou une maison de campagne pleine de charme.
Ses atouts majeurs :
Deux granges offrant un fort potentiel d'aménagement (gîtes, atelier, agrandissement, investissement locatif)
Environnement calme
Proximité immédiate de la ville.
Cachet de l'ancien avec de belles possibilités de rénovation
Idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel
Terrain propice à la détente et aux aménagements extérieurs (jardin, potager…)
Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien les particuliers en quête d'authenticité que les porteurs de projets souhaitant exploiter tout son potentiel.
Une opportunité à ne pas manquer — venez imaginer votre futur projet !

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Didier DELHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 335 078 135 - Rodez