Appartement T3 en plein coeur du Bouchon Troyen – 80 m²

10000 - TROYES

Situé au coeur du célèbre Bouchon Troyen, découvrez cet appartement de 80 m² idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités : halles, commerces, transports, restaurants, écoles… Un emplacement rare et recherché qui séduira autant les amoureux de la vie citadine que les investisseurs. Ce logement propose deux belles chambres de 17 m² et 18 m², offrant chacune un véritable confort. Le séjour / salle à manger de 20 m², lumineux et accueillant, constitue un espace de vie agréable pour partager des moments conviviaux. La cuisine ainsi que la salle de bain ont été entièrement rénovées avec goût et modernité, permettant une installation sans aucun travaux à prévoir. Classé D au DPE, le bien offre une bonne performance énergétique, rendant le logement agréable au quotidien tout en permettant une gestion locative optimisée si vous souhaitez investir. Un appartement coup de coeur, idéalement placé et prêt à accueillir ses futurs occupants ! Mathis.enseret@

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Mathis ENSERET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991 575 994 TROYES