? Rare sur le secteur – Duplex meublé avec jardin privatif

93200 - SAINT-DENIS

Exclusivité EXP France

Duplex meublé avec jardin privatif, bien rare à la location sur le secteur.

Situé dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité de l'hôpital Delafontaine et des parcs départementaux Marville et Georges Valbon, venez découvrir ce duplex meublé de 62 m² loi Carrez (70 m² au sol), situé aux 1er et 2? étages, avec jardin privatif de 21 m² sans vis-à-vis, et un box d'environ 15 m2.

Composition :

Au 1er niveau :
un séjour lumineux
une cuisine ouverte équipée
une salle de bain
un WC séparé
une chambre de 11,5 m²
un cellier

Au 2? et dernier étage :
une chambre de 10 m² loi Carrez
une salle d'eau
une buanderie

Chauffage individuel électrique. Eau froide incluse dans les charges.

Le jardin est strictement privatif, sans droit de passage avec le voisin du rez-de-chaussée, qui dispose de son propre jardin indépendant.

Location meublée – bail d'un an renouvelable.
Dépôt de garantie : 2 354 € (deux mois de loyer hors charges).

Transports :
Tramway T1 à 10–15 minutes à pied
Métro Saint-Denis Basilique (ligne 13) à 15–20 minutes
Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate

Écoles et commerces accessibles rapidement.

Bien disponible immédiatement.

Revenus demandés : environ 3 fois le montant du loyer hors charges ou garantie équivalente.

? Merci de préciser dans votre premier message :
votre situation professionnelle
le type de contrat (CDI, CDD, indépendant, étudiant…)
vos revenus nets mensuels
le nombre d'occupants
la présence éventuelle d'un garant

Les visites seront organisées après réception et validation du dossier locataire complet.

Honoraires de 744 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 17.3 €/mois. Loyer de base 1177 €/mois. Provision sur charges 73 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie