Appartement proche marché central

17200 - ROYAN

ROYAN – Entre le Marché Central et la plage du Chay
Situé au 2 ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 89,54 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Marché Central et de la plage du Chay.
Il se compose d'un hall d'entrée avec grand placard, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, l'ensemble s'ouvrant sur un premier balcon de 17 m² idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
L'espace nuit propose deux belles chambres de 13 m² et 14 m², toutes deux donnant accès à un second balcon, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants.
En complément, ce bien dispose d'un garage fermé de 21 m² en sous-sol.
Un appartement confortable et lumineux, offrant un cadre de vie privilégié entre plage et centre-ville.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 509 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Emilie BOYEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838 852 598 R.S.A.C. Saintes