Ancienne ferme aménagée en habitation : 155 m2 habitables dans

89430 - TANLAY

Cette propriété dépendait autrefois des communs du Château de Tanlay, joyau de la rennaissance et propriété au XVIIème de l'Amiral de Coligny qui y réunissait les chefs protestants. Le château a vu également le tournage du film Angélique Marquise des Anges.
Au centre des locaux d'habitation, la grande pièce de vie séduit par ses volumes généreux (37m2) et sa cheminée avec son trumeau représentant une scène de chasse évocatrice. Le salon-vérenda, baigné par la lumière naturelle offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. 3 chambres et une grande salle de bain (14,30 m2) équipée d'une douche à l'italienne vous reserve un véritable espace de détente. Au rez de jardin un studio de 24 m2 confère pour ceux qui le souhaitent un espace d'intimité. Autour de la bâtisse principale, les grandes dépendances permettent de multiples possibilités : Atelier,grenier (dont 2 réaménagés récemment), ancien chenil, grange pour accueillir vos invités ou créer un espace de loisirs . La cave à vins avec son pilier central en abside vestige des anciens communs du château offre un espace remarquable pour la conservation ou l'organisation de réception intimiste . Enfin l'ancienne cour de ferme (323 m2) invite à la détente et au partage.
A souligner que toutes les toitures de la propriété ont été rénovées .
En définitive, ce bien est plus qu'une maison, venez le découvrir pour vous offrir un art de vivre inspirant.

Honoraires inclus de 6.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 126 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jean-Louis BARBOTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880561238 AUXERRE