Maison à vendre Vivier-au-Court

08440 - VIVIER-AU-COURT

Lionel Milard votre conseiller eXp France vous propose sur la commune de Vivier au Court , cette maison pleine de potentiel, d'environ 131 m² avec une courette pour profiter des beaux jours.

Idéale pour un investisseur ou une famille, cette maison offre différentes possibilités d'aménagement :

Au rez-de-chaussée : deux pièces indépendantes pouvant être transformées en studio locatif ( micro entreprise genre esthétique ou autre ) ou en espace de vie complémentaire (chambres , salon, bureau, salle de jeux).

Au premier étage : un bel espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, 2 chambres , une salle d'eau et un WC séparé.

Une cave voûtée parfaite pour le stockage de vin ou comme espace de rangement, ainsi qu'un grenier offrant un grand volume supplémentaire.

Atouts pour les investisseurs : le potentiel de division en plusieurs logements ou de création d'un studio locatif au rez-de-chaussée pour optimiser la rentabilité.

Atouts pour les familles : des espaces modulables pour aménager chambres, bureaux ou salle de jeux, et une courette pour les enfants.
Possibilité d'un terrain à 900 m de la maison de 170m²

Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2491.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Lionel MILARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 331421370 SEDAN
RCP ACI30716