Maison à vendre Biran

32350 - BIRAN

Département du GERS, en campagne, maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 156 m² avec piscine. L'habitation présente une cuisine ouverte sur une véranda au sud face à la piscine, un séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes séparés, 1 bureau, 1 cellier, un car port attenant, un garage atelier en demi sous sol.
Une toiture photovoltaïque d'une puissance de 6 Kwc dont la production permet une autonomie énergétique avec vente de l'excédent associée à un chauffage central. Un terrain d'une surface de 9000 m² est généreusement arboré d'arbres fruitiers et d'ornement avec possibilité d'acquérir une noyeraie et des bois séparés.
Situation à égale distance entre Auch, Vic-Fezensac et Mirande (17 km), école primaire au village, premiers commerces à 5 km.
Taxe foncière 1100 €.
Autres possibilités: d'acquérir en supplément une ancienne habitation. De louer un hangar de 400 m².
Ensemble à fort potentiel dans un environnement champêtre sur 2 ha.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3936.00 € et 5326.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jean-Paul PORTAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 476 532 AUCH